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上海20家银行房贷利率来了 首套房最低仍有9折

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发表于 2017-12-22 09:10:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
房贷最新新闻:
  转眼间,2017年已经接近尾声。近期有媒体报道,深圳13家银行暂停受理房贷、全国56家银行分(支)行暂停首套房贷等等。那么,上海各家银行房贷业务是否仍正常进行?
  乐居咨询了上海20家银行后发现,这些银行仍然正常放款。并且,近期4大行对首套房贷款利率进行了下调或有下调趋势,最低能打9折。同时,二套房贷款利率变化不大,多数银行维持在基准上浮10%,个别银行上浮15%。此外,目前房贷放款时间最快1个半月,最慢需要3个月左右。不过,多家银行工作人员提醒,受元旦、春节等节假日影响,放款时间较平时可能会延迟半个月。
  上海20家银行房贷利率来了!首套房最低仍有9折
  有银行下调首套房贷款利率 最低仍能打9折
  乐居咨询上海20家银行发现,相比之前,目前4大行对首套房贷款利率进行了下调或有下调的趋势,最低能给到9折,但是,一些商业银行、外资银行房贷利率相对较高,最高由基准上浮20%-30%不等。
  对于首套房贷款利率,农业银行由此前的9.2折下调为9折,工商银行(5.960, -0.01, -0.17%)由此前的9.5折,下调为贷款200万以上的给予9折优 惠。
  建设银行工作人员表示:“12月开始,我们将首套房贷款利率由之前的9.5折下调为9折。”
  同时,中国银行工作人员透露:“目前首套房贷款利率是9.5折,但是,近期很可能会降至9折。”
  此外,部分银行有条件地给予利率优 惠。交通银行(6.220, -0.03, -0.48%)工作人员表示:“我们对首套房贷款一般是基准利率,如果是链家经手的二手房,我们最低能给到9.3折优惠。”
  与此同时,二套房贷款利率与此前相比变化不大,大多数银行维持在基准上浮10%,个别银行上浮15%。
  有业内人士认为:“目前,4大行给出的首套房贷利率9折优惠恐怕是各银行中最低的,中资商业银行基本做不到如此低的折扣,更别提外资银行了。”
  并且,一位商业银行工作人员也坦言:“受到政策影响,商业银行房贷利率普遍收紧,基本都是上浮,近期不太可能下调。”
  房贷最快1个半月放款
  此外,这20家银行房贷放款时间和前几个月相比相差无几。建设银行、中国银行、邮储银行等最快大概1个半月放款,不过,由于额度较为紧张,农业银行、广发银行等部分银行可能需要3个月左右才能放款。
  光大银行工作人员表示:“现在额度比较紧,申请房贷不太确定何时可以放款,因为今年10月申请房贷的客户目前仍在等待放款。”
  同时,多家银行工作人员提醒,受元旦、春节等节假日影响,近期房贷放款时间较平时可能会向后延迟半个月左右。
  中原地产首席分析师张大伟指出:“去年银行房贷周期一般是1个月,受额度紧张的影响,今年以来个人房贷放款时间明显拉长,一般都要2个月才放款,有时甚至3个月。”
  并且,他认为:“目前看来,银行贷款额度紧张的情况将会持续,可能到明年1月会有所缓和。但2018年整体的房贷额度并不会宽裕,再加上未来资金或会更多流向实体部分,预计新额度并不足以解决市场需求,因此2018年房贷额度问题并不会得到大幅度缓解。”
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